解析体育新城低密洋房何以备受青睐！

解析体育新城低密洋房何以备受青睐！

 
中国人对洋房，大概总有一种偏爱。张爱玲曾在《倾城之恋》里写道：“我们搬到一所花园洋房里，有花，有草，有童话书，家里陡然添了很多蕴藉华美的亲戚朋友……”寥寥几句，道出多少人对洋房生活的向往。
 
那么，与高层相比，洋房到底有什么独特优势，可以让这么多人对其青睐有加呢？
 
优势集结  洋房生活一枝独秀
 
首先，很多了解地产的人都知道，容积率的高低决定着居住的舒适度。容积率越低，意味着享受同样资源的人越少，舒适度越高，因此洋房住区一般来说拥有更多的土地和天空，实现了更为宽敞的楼间距，业主可享有更大园林绿化、景观视野、通风采光。
其次，高层住宅居民较多，业主出入频繁，且长时间候梯成为了生活常态，每位业主所能享受到的生活空间也更小。洋房的人员流动量较于高层要减少许多，电梯空间环境得到大幅优化，拥挤情况较少，通行速度也得以进一步提升，极大的降低了业主候梯时间，生活更加从容有度。

                                                                        示范区示意图
第三，随着时代和生活品质的进步，房子对于相当一部分的人群来说，早已不是单纯的居住空间，而是承载了更为丰富的物理属性和身份标签。洋房社区里汇聚的，往往是眼光品位相同的高净值人群，圈层纯粹。

                                                              示范间实景图
最后，相同建筑面积的高层和洋房产品对比，一般情况下，洋房的得房率更高，这也就意味着可以支配的空间更大，居住、生活会更为阔绰，这都是高层住宅所不具备的。

                                                                        示范区示意图
 
正是因为上述优势，洋房尤其是外部生活资源齐全、内部产品设计优越的主城低密洋房，成为了广大改善客们的心仪之选。但实际上，在主城市场上，低密度的洋房产品是名副其实的稀缺品。这背后的原因很简单：在主城区，最昂贵的资源就是土地，低密住宅实属难得。那么，在大连主城区是否有低密舒适洋房呢？答案是肯定的。
 
以最近刷爆网络的位于体育新城的大华·公园世家为例，其新近加推的B区洋房产品，就是很不错的选择。

                                                                           鸟瞰图
占位体育新城主轴 好地段全城热抢
“西拓北进”城市发展战略作为大连发展的重要政策之一，一度成为很多人置业的首要考虑因素。因为政策的倾斜一定程度上影响了未来的房价走势。因此，大华·公园世家的体育新城主轴区位，就成为了很多置业客群的参考。此次加推的二期B区产品，为项目最后一个地块，也是真正的洋房住区，能够吸引全�**刈⒁簿驮谇槔碇辛恕�

                                                                               合成效果图
地铁上盖  真正的到站即到家
关于体育新城板块的居住价值，相信很多人都有一定的了解，其中被购房者普遍最为看好的区域配套就是地铁，对于有通勤需求的年轻购房者更是如此。
作为购房者必须清醒认识到：地铁上盖＞地铁步行5分钟＞摆渡车接驳地铁，这也是决定了未来房价和区域发展的重要因素。大华·公园世家是真正的地铁上盖物业小区，地铁2号线后革站（建设中）在大华公园世家小区门口有三个出入口，可实现到站即到家！B区洋房作为距离地铁口最近的一个地块，直线距离至少可达约50米，能够真正做到“出地铁进家门”。并且2号线与1号线无缝对接、4站到机场，5站到北站，可实现真正的畅达全城、乃至全国。

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学府住区  具有完备居住配套
除了地铁之外，另一个受购房人群追捧的购房配套因素就是学校。随着近年大连学区、中招等政策的不断调整，更多购房者清醒的认识到一个离小区近的学校，比砸高价买所谓的学区房更具有性价比。
大华·公园世家除了有为政府代建的幼儿园，还可以享受规划小学的精英教育。规划小学距离大华·公园世家直线距离约500 米，是体育新城目前建设进展最快的一所配建学校，可以让业主享受家门口的无忧教育。
 

                                                                            代建幼儿园效果图

                                                                              规划小学效果图
户型的精准拿捏，功能性强
户型是一个楼盘的精髓，大华·公园世家B区的建筑面积约87-109㎡的三室低密洋房，在面积段上既考虑到不同阶段购房者的置业能力，又兼顾了实用性，将面积控制的恰到好处。黄金面宽进深比设计，搭配采光亮窗，通透宜居，生活更加舒适、从容。
 
 
重点户型推荐——
建筑面积约87㎡三室洋房（在售）
 

                                                 户型图

                                                                              示范间实景图

                                                                            示范间实景图
 
 
建筑面积约109㎡三室洋房（待售）
 

                                         户型图

                                                                              示范间实景图
 

                                     示范间实景图
 
 
在高层产品充斥的当下房地产市场，能够像大华·公园世家这样同时兼顾“区位+交通+配套+产品”等附加值的项目，的确很难得。尤其是产品为全装交付（标准层），一线大牌集结，为客户节约装修成本的同时，也保证了装修质量，同时节省了装修时间。
2021年大连买房，千万别错过大华·公园世家！
 
售楼处地址：体育新城妇女儿童医疗中心西行约700米 
品鉴热线：0411-84727777